Asbestinventarisattest
Een volledige asbestinventaris van uw eigendom
Wat is een asbestinventarisattest?
Wat is een asbestinventarisattest?
Het asbestinventarisattest omvat een lijst van alle asbesthoudende toepassingen die vastgesteld worden bij de inspectie van een onroerend goed. Sommige toepassingen, zoals een asbesthoudende golfplaat, een asbestcementen rookgaskanaal of een menuiserite onderdak, kunnen visueel vastgesteld worden. Van andere toepassingen, zoals pleisterwerk, dienen stalen genomen te worden, die geanalyseerd worden in een erkend laboratorium waar gecontroleerd wordt of er asbest aanwezig is. Deze monsternames zijn inbegrepen in de prijs van het asbestinventarisattest.
Wanneer is een asbestinventarisattest verplicht?
Inhoud van het asbestattest
Bij de overdracht (verkoop, schenking, inbreng in de vennootschap) van een onroerend goed met een bouwjaar ouder dan 2001, moet er sinds 23 november 2022 verplicht een asbestattest aanwezig zijn.
Zonder dit attest kan er geen verkoopovereenkomst getekend worden.
Vanaf 1 mei 2025 dienen alle appartementsgebouwen die eigendom zijn van 1 enkele eigenaar te beschikken over een asbestattest van de gemeenschappelijk gebruikte delen, zoals een traphal of stooklokaal.
Vanaf 1 januari 2027 zullen alle appartementsgebouwen over een asbestattest voor de gemene delen moeten beschikken.
En vanaf 1 januari 2032 zal elke eigenaar van een onroerend goed dat ouder is dan 2001, een asbestattest moeten kunnen voorleggen, ongeacht eventuele verkoopplannen.
