Versoepeling renovatieplicht
Recent nieuws vanuit de Vlaamse regering suggereert dat de renovatieplicht binnenkort versoepeld kan worden. Sinds vorig jaar is deze verplichting gekoppeld aan de energieprestatiecertificaatscore, beter bekend als de EPC-score. Deze score bepaalt hoe energiezuinig een woning is en stelt eisen voor renovaties. Momenteel moeten woningen met een energielabel E of F binnen vijf jaar worden gerenoveerd tot minstens label D, met als uiteindelijk doel dat alle woningen tegen 2050 een label A behalen. Deze maatregelen zijn bedoeld om de klimaatdoelstellingen van de Vlaamse overheid te ondersteunen.
De nieuwe regering overweegt echter om de regels aan te passen. In het voorstel zouden woningen die fossielvrij worden verwarmd, zoals met een warmtepomp of zonnepanelen, slechts hoeven te voldoen aan een lagere eis: label C. Dit betekent dat eigenaren mogelijk minder hoeven te investeren in isolatie, wat volgens sommigen een belangrijke stap terug is in de verduurzaming van de woningmarkt.
Wat betekent de versoepeling van de renovatieplicht voor u?
Een woning verkopen of verhuren met een lagere EPC-score kan lastig zijn, vooral als er nog renovatieverplichtingen aan vastzitten. Woningen met een verplichte renovatie hebben vaak een lagere marktwaarde, omdat de koper nog aanzienlijke kosten moet maken. Mocht de versoepeling doorgaan, dan kunnen verkopers overwegen om zonnepanelen te installeren of een warmtepomp te plaatsen om snel aan de nieuwe normen te voldoen.
Maar let op: hoewel deze aanpassingen de renovatiekosten op korte termijn kunnen verlagen, blijft een woning zonder goede isolatie duur om te verwarmen. Dit kan een impact hebben op de aantrekkelijkheid en de uiteindelijke verkoopprijs van de woning. Wij adviseren onze klanten altijd om verder te kijken dan alleen de EPC-score en te kiezen voor duurzame investeringen die de waarde van hun woning op de lange termijn vergroten.
Duurzaam bouwen gaat niet alleen over voldoen aan de minimale wettelijke eisen, maar om het creëren van langdurige waarde. Hoewel de EPC-score een nuttige indicator is, kan het slechts een deel van het verhaal vertellen. We geloven dat een goed geïsoleerde woning, die optimaal gebruikmaakt van energiezuinige technieken, zowel aantrekkelijker is voor kopers als voordeliger in gebruik.
We raden daarom aan om bij het verduurzamen van uw woning altijd te beginnen met isolatie, gevolgd door de installatie van duurzame verwarmingssystemen zoals warmtepompen en zonnepanelen. Deze aanpak zorgt niet alleen voor een comfortabele en energie-efficiënte woning, maar versterkt ook de marktpositie en de waarde van uw vastgoed.
