Vrijstaande villa met weiland in de aangename Bloemenwijk!
Uitstekend gelegen ruime woning met weiland (ideaal voor het houden van dieren!) op een uniek perceel met een prachtig uitzicht over de naburige velden.
Mogelijkheid tot kantoor aan huis of kangoeroewoning in de ruime garage.
INDELING
Centrale inkomhal met gastentoilet en vestiaire.
De eetkamer met ingemaakte kast vloeit over in de sfeervolle woonkamer met open haard, beide op natuursteen met vloerverwarming. Door de grote raampartijen heeft u vanuit de zithoek een prachtig uitzicht op de tuin en het weiland. De Dovy keuken (2014) is volledig uitgerust met o.a. een professionele stoomoven, een warmhoudlade en een Amerikaanse koelkast. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de technische berging met toegang tot het zuid-oost gericht terras.
Op het gelijkvloers vinden we verder nog een slaapkamer met dressing, een badkamer, een bureau en een wasplaats.
De ruime verdieping is momenteel ingericht in 3 doorlopende ruimtes, en kan omgevormd worden tot 3 slaapkamers, een badkamer en een zolder.
In de zonnige tuin met ideale oriëntatie (west) kan u vanop het terras genieten van de rust en het uitzicht.
Tot slot is er een inpandige garage van 55m² die plaats biedt aan 2 wagens, op de oprit zijn er 2 parkeerplaatsen en kunnen er nog 2 extra wagens staan.
TROEVEN
- Airco in keuken en leefruimte
- Alarm
- Asbestveilig
- Conforme elektriciteit
- EPC label B
- 36 zonnepanelen
- Elektrische rolluiken
Algemeen
Kadastraal inkomen
€1.909
Bouwjaar
1971
Oppervlakte grond
1.990 m²
Oriëntatie achtergevel
West
Type bebouwing
open
Bewoonbare oppervlakte
352 m²
Beschikbaarheid
Bij akte
Aantal parkeerplaatsen
4
Aantal wc’s
3
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Kelder
Kruipkelder
Zolder
Bergzolder
Eetkamer
-
21 m²
Zithoek
-
40 m²
Keuken
-
32 m²
Slaapkamer gelijkvloers
-
16 m²
Bureau
-
12 m²
Slaapkamer 2
-
45 m²
Slaapkamer 3
-
49 m²
TECHNISCHE INFORMATIE
Verwarming
CV op gas
Beglazing
dubbel
Airco
aanwezig
Alarm
aanwezig
Zonnepanelen
36 zonnepanelen
EPC score
167
EPC label
Elektrische installatie
conform
Renovatieplicht
neen
Asbestinventarisattest
asbestveilig
WETTELIJKE INFORMATIE
Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning verkregen
ja
Verkavelingsvergunning
ja
Onroerend erfgoed
neen
Voorkooprecht
neen
Dagvaarding
neen
Risicozone overstromingen
neen
G-score
A
P-score
C
DOCUMENTEN
Referentie van het EPC-rapport
Referentie van het asbestcertificaat

































